• 临沂网
• 2012年01月16日13:28
• 中广网
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　　　报告显示，我国房屋、土地市场热度较去年全年有明显的下降，价格开始进入停滞回落通道。（图片来源：新华网）

　　中广网北京1月16日消息 综合报道，2012年的楼市将是一个什么走势？惨淡的2011让人们对2012的楼市有了诸多猜测。统计显示，2011年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米，成交均价为每平方米13173元，比2010年下降了11.3%，即每平米下降了1674元。
 

　　2011房价的调控初见成效，不仅有效的遏制了房价的过快上涨，而且这种价格影响已经蔓延到了土地市场。2011年第4季度全国主要城市地价监测报告昨天（15日）发布，报告显示：我国房屋、土地市场热度明显下降，价格进入停滞回落通道。
 

　　房价下跌导致地价的热度下降，地价热度下降同时又让房地产市场丧失活力，一个房价下降的循环正在逐步形成。2011年全国房地产市场已经走入了下降通道，近日有媒体报道：北京房价在目前楼市调控下，2012年将有20%左右的降幅。
 

　　对此全国工商联合会房地产商会会长聂梅生表示，她并不认同这种说法，她认为10%左右的下降空间是合理的，20%的降幅实在不靠谱。
 

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